구로구 고척동에 위치한 고척파크푸르지오 임장 후 기록을 남겨보았습니다. 필요하신 분들은 참고하세요. (25년 1월 기준)
고척파크푸르지오 기본정보
| ✅ 사용승인일:09년 ✅ 전용면적: 59제곱 ✅ 총세대수 / 해당면적: 662세대 / 282세대 ✅ 주차대수: 910대(세대당 1.37대) ✅ 용적률: 159% ✅ 방수/욕실수: 3개/2개 ✅ 현관구조 :계단식 |
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고척파크푸르지오 시세
고척파크루지오 59제곱의 시세는 다음과 같습니다. (호가기준)
저층은 8억 2천만원대, 중층 이상은 8억 중후반대 가격을 형성하고 있습니다. 급매로 7억원 대에 나온 매물이 2주 정도 되었는데 아직까지는 팔리고 있지 않습니다.
전세가는 5억 2~3천만원 정도 형성되어 있어 갭은 3억원 정도로 생각하시면 됩니다.
| ✅ 매매가(호가): 8.2~8.7 ✅ 전세가: 5.2~5.3 ✅ 갭: 3~3.4 ✅ 월세 보증금/월세: 2억 / 100 |
고척파크푸르지오 교통
고척파크푸르지오 인근에는 2호선인 양천구청역이 있습니다. 2호선 지선이라서 신도림역에서 갈아타야 하는 단점이 있네요. 실제 주민분들은 버스타고 신도림역으로가서 지하철을 탄다고 합니다.
양천구천역 도보는 성인 기준 약 13분 정도 소요됩니다. 거리는 그 정도까지는 아닌데 중간에 신호등 2개를 건너야 해서 대기 시간이 포함되어 있습니다. 101동 쪽문을 통해 양천구천역으로 바로 갈 수 있습니다.
고척파크푸르지오 학군
아파트 도보 2~3분 내에 덕의초등학교가 위치하고 있습니다. 덕의초등학교까지는 학군이 준수하나 인근 고척중학교 고척고등학교 학군이 구로구 내에서 그리 높지는 않아요
아이가 중고등학교 이상이 되면 목동쪽으로 이사가시는 분들이 많다고 합니다.
고척파크푸르지오 인프라
고척파크푸르지오 인근에 편의점 카페, 음식점 등 기본 상권은 발달해 있습니다. 아파트 정문 인근에 주민센터와 지구대가 있어서 든든합니다.
주변 이마트나 아이파크몰도 가까이에 위치해 있습니다.
고척파크푸르지오 장점
고척파크푸르지오 아파트이 특장점은 쾌적함입니다. 계남근린공원을 아파트 바로 뒤쪽으로 두고 있고. 용적률이 굉장히 낮아서 아파트가 높지 않아 햇살이 잘들고 동간 간격이 넓어서 답답함이 없습니다.
모든 동이 지하주차장으로 연결 되어있고 세대수 대비 주차공간은 넉넉한 편입니다.
또한 김포공항 이전이나 고도 제한 풀릴 시 낮은 용적률은 재건축에 유리 할텐데요. 그게 언제가 될지는 모릅니다. 50년이 걸릴 수도 있어요.
고척파크푸르지오 단점
단점은 역시 항공기 소음입니다. 아파트가 김포공항으로 가는 항공기의 주요 항로 중에 하나인데요. 비행기가 꽤 자주 지나다닙니다. 실제로 임장 간에 수많은 비행기가 지니 다니고 소음을 들을 수 있었습니다.
그로 인해 항공사에서는 여름 냉방비를 4개월 동안 매월 5만 원씩 총 20만원을 지원한다고 합니다.
어렸을 때 기차가 지나다니는 인근 아파트에 살았던 적이 있는데 이사 오는 첫날만 소리가 들리고 그 이후로부터는 적응되어 신경 써 본 적이 없습니다… 저에게 있어서는 비행기 소음도 적응되면 신경 쓰일 정도는 아니라고 생각했습니다.
현재 거주 주민분들도 무감각해져 있을텐데, 매수에 관심있으신분들에게는 크게 느껴져 매수를 꺼리는 요소가 될 수 있다고 생각은 듭니다.
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