서울 급지 순위를 알아보겠습니다. 강북 14개 구 강남 11개 구를 대상으로 22년 23년 24년 제곱미터당 매매평균가격의 데이터를 이용하여 순위를 정리하였습니다.
이 자료는 아직 서울에 무슨 구가 있는지 각 구의 매매가 수준을 잘 모르시는 저를 포함한 부린이를 위해 만들었습니다.
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서울 급지 순위란?
서울급지 순위는 실제로 부동산 구매 시 참고하는 자료입니다. 부동산 전문가분의 머릿속에는 순위표가 이미 입력되어있겠지만 부동산 세계에 입문하시는 분들에게는 정리된 자료가 필요하겠죠. (나를… 위한… 자료…)
급지 순위의 용도는 내가 구매하려는 아파트와 동일 급지에 있는 유사한 아파트를 찾아 가격과 조건을 비교함으로써 아파트 가격이 적정 가격인지 거품이 끼어있는지 를 알 수 있습니다.
따라서 KB부동산데이터를 바탕을 22년 23년 24년의 서울 25개 구의 아파트 제곱미터당 매매평균가격을 바탕으로 순위를 정리해보았습니다. (단위:만원)
순위 변화 없는 구
3년 간 강남과 서초가 양분하는 Top2의 순위는 변함이 없습니다. 용산이 개발되어 치고 올라오지 않는 이상 당분간 해당 순위가 유지 될 것으로 예상됩니다.
구로, 중랑, 금천, 강북, 도봉구 하위 5개도 변함이 없습니다. 재개발과 재건축을 통해 인프라 개선일 된다면 순위가 오를 가능성이 있습니다.
순위 상승 구
2024년에는 송파구가 용산구를 제치고 3위로 올라섰습니다. 그리고 중구와 서대문구도 순위가 상승했네요.
마치며
내가 마음에 드는 아파트가 있다면 유사한 다른 지역의 아파트의 조건과 가격을 비교 해 보세요. 비교 분석함으로써 주변의 말에 휘둘리지 않고 적정 가격으로 아파트를 구매할 수 있고 부동산 지식도 점차 넓힐 수 있습니다.
